Stora regionala prisskillnader
De regionala skillnaderna i pris för skogsfastigheter ökar i landet, samtidigt som det har varit stiltje på stora delar av fastighetsmarknaden under våren. Det visar statistik för första halvåret 2026.
Priserna på svenska skogsfastigheter har stigit med 2,6 procent det senaste året och 1,6 procent sedan årsskiftet. Det visar Svefas sammanställning av skogsfastighetsmarknaden från augusti. De regionala skillnaderna i landet är dock stora.
Prisuppgången drivs av södra Sverige medan marknaden är mer dämpad i de mellersta och norra länen. I Värmlands län och Örebro län har priserna ökat med 7,7 respektive 7,6 procent på ett år, samtidigt som flera län har oförändrade eller lägre priser. Till exempel har priserna sjunkit i Kronoberg (-1,1 procent) och Kalmar (-0,6 procent), och prisbilden i Dalarna, Jämtland och Västerbotten är oförändrad.
Dyrast är skogsfastigheterna i Skåne. Där ligger det genomsnittliga priset på 1150 kr per m³sk – att jämföra med riksgenomsnittet på 676 kr per m³sk.
Få försäljningar av skogsfastigheter
Oavsett prisskillnaderna mellan olika delar av landet har omsättningen av skogsfastigheter varit låg under det första halvåret 2026. Enligt statistik från Ludvig & co var antalet transaktioner av skogsfastigheter på den öppna marknaden cirka 30 procent lägre jämfört med genomsnittet för 2020-talet. Geopolitisk oro, höga energipriser och en osäker konjunktur tros ha bidragit till en mer avvaktande marknad.
Erik Hansson, specialistrådgivare skog på Ludvig & Co, kommenterar första halvårets försäljningar i ett pressmeddelande.
– Nedgången i antalet transaktioner är anmärkningsvärd. Marknaden visar dock nu tecken på att åter ta fart. Fler skogsfastigheter väntas komma ut till försäljning under hösten, säger han.
Om den länge förutspådda konjunkturuppgången tar fart är Ludvig & Co:s bedömning att läget på skogsfastighetsmarknaden kommer att stabiliseras framöver.
Positiv utveckling på virkesmarknaden
Priserna på skogsfastigheter samspelar även med virkespriserna. Karin Fogelberg, ansvarig för Billeruds virkesinköp, ser positivt på utvecklingen på virkesmarknaden.
– Även om osäkerheten i omvärlden består finns tecken på en gradvis ekonomisk återhämtning, och marknadsutsikterna inför 2027 är mer positiva än de varit under de senaste åren. På Billerud ser vi också en ökad efterfrågan på våra förpackningsmaterial.
För svenska skogsägare innebär den långsiktiga utvecklingen fortsatt goda möjligheter.
– Efterfrågan på skogsråvara bedöms vara stark även framöver, driven av klimatomställningen, den växande bioekonomin och behovet av hållbara produkter, säger Karin Fogelberg.